Сделки с недвижимостью, пожалуй, самые распространенные как для юридических, так и физических лиц. Но мало кто решается проводить их самостоятельно, не используя помощь юристов.
Конечно это дополнительные финансовые затраты, но зато можно быть уверенным в законности сделки. Юрист по недвижимости в Киеве.
Преимущество использования
Говоря о необходимости использования услуг юристов при осуществлении сделок с недвижимостью, нужно учитывать пользу которую дает такой подход.
Здесь нужно учитывать:
- Отсутствие необходимости вникать в сложном законодательстве, учитывая все нюансы и особенности. Без этого можно получить серьезные проблемы в будущем, ведь срок подачи иска целый год.
- Быть уверенным, что техническая проверка проведена качественно и право собственности не будет оспорено.
Сопровождение такой сделки это сложный и затратный процесс, который отличается высокими рисками. Ведь для перехода права собственности от продавца к покупателю часто не достаточно наличия у первого свидетельства о владения данной собственностью. Вероятность того, что уже состоявшаяся сделка будет оспорена, слишком велика, когда нет глубокой проверки всех обстоятельств связанных с данным объектом.
Перечень услуг юриста
Услуги по сопровождению любой сделки с недвижимостью состоят из комплекса мероприятий. Если юрист ведет сделку от начала до конца, то, оказываются следующие услуги:
- Консультирование заказчика по вопросам предстоящей сделки с обсуждением условий сопровождения, в том числе оплаты услуг.
- Анализ представленных и дополнительных документов, необходимых для проверки всех аспектов законности сделки. При необходимости запрашиваются дополнительные документы, такие как технический паспорт или выписка из домовой книги.
- Подготовка договора продажи недвижимости. Он должен учитывать интересы покупателя, чтобы свести к минимуму возможность возникновения проблем после его подписания.
- Осуществление отправки документов в Росреестр (МФЦ). Контролируя ход проверки указанных в них сведений. Если выявлены несоответствия с ЕГРН, регистрация права собственности клиента на объект не состоится.
Стоимость услуг зависит от сложности процесса и объема проделанной работы.
