Согласование перепланировки нежилого помещения

Перечень работ, требующих согласования, указан в Постановлении Правительства Москвы. Если при перепланировке нежилого помещения предполагается один из видов этих работ, то владельцу необходимо узаконить их.

Как правило, перепланировка необходима для оптимизации бизнес-процессов, изменения концепции бизнеса или получения алкогольной лицензии в торговле. Перестройку проводят для улучшения конфигурации помещения или увеличения его площади.

Сложность согласования ремонтных работ зависит от того, находится нежилое помещение отдельно или является частью жилого здания.

Процесс узаконивания перепланировки в отдельно расположенном здании происходит по упрощенной схеме. Все документы подаются напрямую в БТИ. На первом этапе необходимо сформировать грамотный проект перепланировки и техническое заключение о состоянии помещения. Эти бумаги по заказу выполняют проектные бюро. Важно чтобы организация имела допуск СРО на предоставление этих услуг. После того как перепланировка зафиксирована в БТИ, изменения можно вносить в ЕГРН.

Стоит обратить внимание, что если ремонтные работы предполагают реконструкцию, то процесс усложняется. Владельцу необходимо дополнительно получить разрешение на строительство.

Если нежилое помещение находится на первом этаже жилого здания владельцу компании необходимо согласовать перепланировку в МЖИ. В пакет документов входят заявление о перепланировке и проект. Возможно потребуются также правоустанавливающие документы и технический паспорт. Однако, эти бумаги могут быть запрошены администрацией в реестре.

На рассмотрение запроса понадобиться до 45 календарных дней. В случае положительного решения владелец получит документ, подтверждающий разрешение на проведения ремонта в нежилом помещении.

Алгоритм получения разрешения меняется, если перепланировка затрагивает территории общего пользования (подъезд, чердак, подвал), тогда необходимо письменное согласие от более 50% жильцов дома.

Получение разрешения на проведения перепланировки в нежилом помещении лучше получать до проведения. Согласовать ее по факту выполненных работ будет сложнее. Ввиду множества нюансов, влияющих на процесс узаконивания, доверить проведение согласования стоит профессионалам с допуском СРО.

Статья написана по материалам сайта https://arhibald.ru/soglasovanie-pereplanirovki-nezhilogo-pomeshcheniya

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

*