У большинства из нас имеется в собственности земельный участок, который нужно обслуживать, приватизировать и многое другое. Но также на сегодняшний день большим спросом пользуется экспертная оценка земли. Что это такое?
Экспертная оценка земли нужна при совершении разнообразных судебных и денежных операций. Она изображает, за сколько землю можно продавать на рынке. При оценке учитывают многие факторы — величина земли, его месторасположение, присутствие коммуникаций, при всем том очень на цену воздействует статус участка, вследствие этого если вы заинтересованы в её повышении/понижении, то вначале необходимо изменить статус, а потом уже проводить оценку.
Когда нужна экспертная оценка земли?
Экспертная оценка цены земли может быть необходима в таких ситуациях, как:
— оформление или передача ее в наследие
— раздел вместе нажитого имущества
— передача земли в залог (кредит, ипотечный кредит)
— дарственная или аренда участка
— оформление договора «купли-продажи» или обмена
— разрешения имущественного спора
— подготовка пакета документации для суда
— проведение приватизации земли
— определение налоговой базы для вычисления налога на участок и т.д.
Как определить цену, если вы решили выставить земельный участок на продажу?
В первую очередь многие следуют рекомендациям соседей в сети, знакомых или сравнивают рыночные цены из рекламных объявлений в Интернете. Однако это часто не отражает полной картины рынка, и фактическая стоимость вашего сайта может сильно различаться.
Для того чтобы точно и правильно ознакомиться с данной процедурой стоит более детально здесь.
От чего зависит стоимость земли?
— статус участка и её целевое направление
— Вид права пользования землёй (имущество; аренда; стабильное пожизненное использование)
— Престижность назначения
— Транспортная развязка
— Месторасположение и объекты, размещенные поблизости от земли
— Величина участка
— Присутствие проведенных к земле коммуникаций
— Состояние почвы, отсутствие вредоносных производств, высоковольтных ЛэП и многое другое.
