Реконструкция исторических зданий

Исторические здания относятся к культурному наследию страны и находятся под охраной государства. Возраст этих сооружений превышает 100 лет, поэтому они имеют высокую степень естественного износа. При этом, при ремонте и реконструкции исторических зданий архитекторы и инженеры ограничены в выборе строительных материалов и технологий производства работ. В техническом плане при разработке всех реставрационных работ приоритетом является максимальное сохранение подлинных материалов, оригинальных архитектурных и инженерных решений, что делает работы чрезвычайно сложным процессом.

Трудности в реконструкции исторических зданий

Материалы и технологии, которые использовались для строительства 100 и более лет назад значительно отличаются от современных. Устаревшие и ненадежные конструкции, такие как балки и перекрытия из дерева, бутовый фундамент не отвечают современным требованиям безопасности и требуют замены. На стадии разработки проекта инженерам, путем тщательных расчётов потребуется решить множество важных вопросов: как повлияет на состояние несущих стен монтаж стальных швеллеров, вместо деревянных балок, как провести замену или усиление потерявшего прочность фундамента, как отреставрировать старинный паркет из экзотических пород дерева и т.д.

Важно также не только сохранить внешний облик здания, но и сделать его пригодным для дальнейшего использования, ведь его потом можно сдать в аренду или выставить на продажу.

Как разрабатывается проект реконструкции?

Перед созданием проекта реконструкции исторического здания внимательно изучается вся документация на исторический объект. Первое, на что обращается внимание – это различные ограничения в использовании строительных материалов и технологий. Главным образом, они затрагивают реконструкцию фасада и кровли здания. Если внутренняя отделка также имеет историческую ценность, то при реконструкции должны использоваться максимально идентичные материалы при восстановлении холлов, лестниц, вестибюлей, залов и т.д.

Затем проводится инженерные изыскания по объекту. Анализируется состояние грунта и уровень грунтовых вод, состояние прилегающей территории, проводится обследование фундамента, несущих стен, внутренних перегородок, балок перекрытия, лестничных маршей, кровли, состояние и работоспособность инженерных коммуникаций и т.д.

Отдельного внимания требует реконструкция внутренней отделки исторического здания. При проведении реставрации к разработке проекта подключаются историки и реставраторы.

Проект реконструкции также должен включать еще один важный аспект. Отреставрированное здание должно сохранить свою идентичность и при этом гармонировать с окружающей городской архитектурой.

Создание проекта реконструкции исторического здания – это серьёзная и кропотливая работа целого штата специалистов, главным итогом которой становится новый облик и функциональность объекта.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

*