Сегодня все больше пользователей стремятся сменить жизнь в густонаселенном городе на тихий, спокойный пригород. Отсутствие суеты, шумных соседей, хорошая экология, полное уединение позволяют морально и физически отдохнуть от сложного дня. Кроме этого, наличие собственной территории позволяет реализовать любой дизайнерский проект без согласования с коммунальными службами. Можно построить дом из бруса, бревна, кирпича, бетона, блоков, планировка и архитектура которого будет полностью соответствовать требованиям.
Преимущества
Жизнь в собственном доме освобождают от проблем, с которыми сталкивается житель мегаполиса:
- Цена. Стоимость покупки или аренды жилья в центре с развитой инфраструктурой и близостью к часто посещаемым объектам зачастую превышает выделенный бюджет. Нередко выходит, что покупка малогабаритной квартиры в центре, где комфортно находиться только одному жильцу, приравнивается к строительству просторного частного дома.
- Разнообразие вариантов. Несмотря на дизайнерское разнообразие фасадов жилых комплексов, внутренняя планировка проектируется по единому шаблону. Кроме этого, внести корректировки в выбранный вариант часто технически невозможно. Например, если санузел располагается в зоне входной группы, перенести его «вглубь» квартиры не получится. Даже если это ухудшает уровень комфорта. С загородными домами ситуация обстоит иначе.
- Наличие участка. В многоквартирных комплексах не всегда есть выделенное парковочное место. К частным домам примыкает свободная площадь, которую пользователь может задействовать по желанию.
- Сокращение расходов ЖКХ. Даже установленные счетчики заставляют жильцов экономить на ресурсах. Особенно остро ощущается проблема в отапливаемый период.
- Отсутствие шумных соседей. Проблемы бытовых конфликтов встречаются в многоквартирных домах повсеместно.
Сегодня большинство пригородных зон имеют подведенные коммуникации. Однако их отсутствие не считается нерешаемым вопросом. Можно провести автономные системы канализации, отопления, водоснабжения, подачи электроэнергии. Если линии удалены настолько, что врезка в центральные магистрали нецелесообразна, есть возможность монтажа автономного оборудования.
Выбор
Если было решено купить готовый загородный дом, необходимо обратить внимание на следующие моменты:
- Цена зависит от удаленности от города. Чем ближе к черте крупного населенного пункта, тем дороже дом.
- Транспортная доступность. Сегодня активно реализуется недвижимость в коттеджных поселках с уже подведенными автомобильными путями. Однако необходимо учитывать загруженность магистрали в часы пик. Если утром и вечером стабильно наблюдаются пробки, уточнить наличие объездных дорог.
- Состояние дома. Даже покупка свежепостроенного дома не гарантирует его качество. Здесь рекомендовано проводить осмотр с оценщиком. Своевременное обнаружение недостатков позволит скорректировать выбор до момента оформления недвижимости.
- Наличие коммуникаций. Пригородная территория активно заселяется, поэтому даже к удаленным объектам подведены центральные сети. Однако техническое состояние может быть неудовлетворительное. Зачастую реконструкция систем становится дороже прокладки новых.
При покупке участка с самостоятельным возведением дома такие проблемы исключены. Владелец точно знает, какие строительные материалы использовались, как обрабатывались. По окончании возведения имеет представление о сильных и слабых сторонах постройки.
