Займ на постройку жилого дома – это кредит, который предоставляется банком или любой другой финансовой компанией на особых условиях. Такой кредит заемщик может использовать для покупки материалов, оплаты труда работников, аренды оборудования и на оплату дополнительных расходов, которые связаны со строительством. Как правило, такие кредиты выдаются на долгий срок с процентной ставкой, ежемесячными взносами. Эксперты портала finansim.ru выяснили, кто сможет претендовать на такие программы кредитования.
Какие бывают программы кредитования на строительство дома?
Финансовые организации предлагают различные варианты, которые помогут построить собственный дом. Например, потребительский кредит. Цель кредитования – строительство жилого дома. Такую программу сейчас предлагают многие кредиторы. Основное преимущество заключается в том, что клиенту не нужно вносить первоначальный взнос. Но срок, за который заемщику нужно вернуть денежные средства с процентами, составляет не более 15 лет. Поэтому ежемесячные платежи могут оказаться большими. Каждому клиенту нужно внимательно просчитывать все финансовые риски. Сумма кредитования – до 30 млн рублей. Процентные ставки рассчитываются индивидуально. Они могут колебаться от семи процентов годовых. Во многом это зависит от документов, которые нужно предоставить в банк. О них мы расскажем ниже.
Другой вариант – ипотека на строительство дома от ведущих банков нашей страны. Ипотечный продукт на строительство – это кредит, который берется на постройку дома. Кредитор выдает заемщику деньги, а тот обязуется их вернуть с процентами в течение определенного срока. Максимальный период погашения по этим программам составляет до 30 лет. Гражданин может использовать эти деньги на покупку строительных материалов, а также для покупки земли. Важное преимущество ипотечных кредитов – возможность использования материнского капитала в качестве первого взноса. Теперь первый взнос составляет от 20%.
Требования к потенциальным клиентам банка
- Банки внимательно проверяют своих заемщиков. Поэтому стоит внимательно относиться к процедуре оформления кредита. Рассчитывать на кредит для строительства дома могут граждане, которые находятся в возрасте от 21 года. Кредитные компании стараются выдавать такие кредиты платежеспособным клиентам. Поэтому они тщательно изучают все источники дохода кандидата. В некоторых учреждениях установили минимальный размер ежемесячной заработной платы. Не менее 10 000 рублей. Они хотят себя подстраховать таким образом. Дело в том, что крупные кредиты имеют большие ежемесячные платежи. Поэтому банк должен удостовериться, что вы погасить займ в установленный срок.
- Положительная кредитная история клиента. Гражданам, у которых есть просрочки по кредитам, взять новый займ будет сложно. Многие компании установили правило, что ипотечные кредиты доступны тем клиентам, у которых нет действующей ипотеки.
- Кроме этого, банки предъявляют определенные требования к стажу работы. Как правило, он составляет не менее трех месяцев на последнем рабочем месте. Общий стаж – не менее одного года.
Преимущества онлайн-заявки на кредит
Для подачи заявления в кредитное учреждение клиенту не нужно посещать офисы компании. Теперь получить предварительное решение можно прямо дома. Это дает возможность сэкономить время. Ведь гражданин вправе подать заявку в несколько компаний сразу. Далее выбрать подходящий вариант. Главные плюсы:
- Онлайн-кредитование позволяет подобрать программы кредитования в тех банках, где есть различные скидки и специальные предложения.
- Сервисы для подачи заявки работают круглосуточно. Клиент может получить всестороннюю поддержку от банка в любое время.
- Сейчас финансовые организации предлагают удобный сервис. Он позволяет оплачивать взятый кредит различными способами. Например, через интернет-банк. Такой вариант подойдет тем клиентам, которые не хотят посещать офисы компании. Просто перейдите в нужный раздел мобильного приложения кредитора, чтобы оплатить займ с помощью банковской карты.
- Получив денежный кредит на карту, клиент может обналичить сумму в любом банкомате. Некоторые компании могут установить комиссию за снятие наличных денег. Поэтому стоит уточнять эту информацию перед снятием.
- Если у вас есть лишние деньги, то вы можете вносить дополнительные средства в счет уплаты долга. Финансовые компании предлагают всем клиентам частично или полностью оплатить кредит.
- Доступность кредитования. Онлайн-заявку может подать практически любой гражданин.
