Вы уже давно мечтали о собственном доме за городом и уже даже определились, каким будет здание вашей мечты. Вы приняли решение, что строительство дома под ключ будет осуществлять команда профессионалов – организация или частные предприниматели, которые оказывают услуги по возведению жилых домов. Теперь пора рассмотреть очень важную тему – как составить договор подряда на строительство дома.
Что представляет собой договор?
Смысл данного документа описан в статье 702 Гражданского кодекса. Подрядными называются работы, которые организация обязуется выполнить по поручению клиента. Вы являетесь тем самым клиентом и обязуетесь принять и оплатить выполненные работы.
В обычной ситуации подрядчик выполняет работы на своем иждивении, это говорит о том, что он сам приобретает все стройматериалы, качественно своими усилиями выполняет все требуемые работы за собственные средства. Также подрядная компания практически во всех случаях сама выбирает способы выполнения строительства дома из дерева под ключ.
Какие моменты должны присутствовать в договоре?
В данном документе содержатся следующие сведения:
- Время и дата составления и подписания соглашения сторонами;
- Предмет договора – оговаривается процедура строительства и конечный результат;
- Цена работ, выполняемых подрядчиком;
- Особенности оплаты – величина предоплаты, сроки выплат, суммы и пр.;
- Период, на протяжении которого подрядная организация должна выполнить строительство;
- Порядок приема работ;
- Гарантии подрядчика;
- Права и обязательства каждой стороны;
- Ответственность обеих сторон за нарушение договора;
- Непреодолимые обстоятельства, условия расторжения соглашения, другие условия;
- Сроки, на протяжении которых договор действителен.
В соглашении указывается вид сооружения, которое будет строиться, его главные параметры и характеристики, а также технические требования и условия.
