Покупая какое-либо имущество необходимо учитывать большое количество факторов, и один из них считается оценка стоимости недвижимости. Но для сего нужна оценка имущества, и в каких случаях об этом мы и поговорим в представленной статье.
В каких случаях нужна оценка стоимости недвижимости?
1. Налоговые споры. Подтверждение рыночной стоимости имущества (или другого объекта налогообложения) необходимо для подтверждения обоснованности общей суммы уплаченных налогов или для указания того, что официальные полномочия налоговых органов были превышены;
2. В сделках по продаже недвижимости. В таком случае нотариусу обязательно потребуется отчет об оценке, необходимый для дальнейшей процедуры оформления сделки и права на нее;
3. Отношения, связанные с муниципальной (государственной) недвижимостью. Оценка стоимости муниципальной квартиры необходима для приватизации во время передачи этой квартиры в управление собственности, аренды или управления имуществом. Подтверждение стоимости многоквартирного дома также требуется, если такая недвижимость является частью гражданских сделок в форме залога;
4. Долговые и кредитные обязательства. Оценка стоимости недвижимости необходима для передачи прав на долговые обязательства (например, ипотечный кредит), а также для судебных разбирательств, связанных с такими случаями;
5. Использование недвижимого имущества в качестве утвержденного имущества (в фондах или юридических лицах юридических лиц) и его передача в виде вклада также требует обязательной оценки;
6. Заключение договора ипотечного кредитования, а также возникновение споров, касающихся таких правоотношений.
7. Подготовка брачного контракта или завещания, связанного с имуществом и всеми связанными с ним гражданскими отношениями, должна быть подтверждена представлением свидетельства об оценке;
8. В общих случаях гражданские споры относительно определения стоимости имущества.
