Приобретение квартиры в новостройке — важная и непростая процедура, требующая ответственного подхода. Перед тем, как сделать окончательный выбор, покупателю необходимо учесть десятки критериев, чтобы выгодно вложить свои денежные средства. Только приняв во внимание все нюансы, можно сэкономить в цене и приобрести квартиру, подходящую по месторасположению, этажности, площади и другим параметрам.
Что важно учесть при покупке нового жилья?
Для обеспечения безопасности сделки рекомендуется:
- Проверить информацию о застройщике перед оформлением договора купли-продажи. Сделать это можно разными способами, например, изучив официальный сайт девелопера или побывав на площадке, где ведутся строительные работы.
- Обратить внимание на стоимость квартиры. Если она сильно занижена, это может указывать на ненадежность компании. В этом случае существуют высокие риски внезапного приостановления строительства жилого комплекса.
- Проверить учредительные документы застройщика. Они должны быть составлены юридически корректно. Запросите у компании ИИН, свидетельство ОГРН и другую базовую документацию.
- Изучить документы, подтверждающие право на проведение строительных работ. Особое внимание необходимо уделить назначению недвижимости: она должна относится к жилому фонду. Важно также придать значение срокам запуска объекта в эксплуатацию.
- Ознакомиться с проектной документацией. В большинстве случаев она размещена в свободном доступе на официальных сайтах компаний-девелоперов.
- Проанализировать условия договора. Чтобы не допустить просчетов, лучше привлечь квалифицированного юриста, который поможет изучить документ.
- Убедиться в том, что земля под строительство объекта получена застройщиком на законных основаниях.
- Проверить лицо, ведущее с вами переговоры о приобретении недвижимости. Это должен быть официальный представитель девелопера, имеющий все необходимые права.
Приняв во внимание перечисленные выше рекомендации, вы сможете правильно и безопасно приобрести квартиру в новостройке, избежав сотрудничества с недобросовестными компаниями-застройщиками.
Особенности покупки жилья в новых комплексах
Приобретение квартиры в новостройке требует также внимательного изучения характеристик инфраструктуры. Дополнительно необходимо изучить, насколько функциональны зоны на территории комплекса и в каком состоянии находится дворовый участок.
Рассказать многое об особенностях социальной, экономической и транспортной инфраструктуры могут соседи близлежащих домов. С ними будет полезно пообщаться перед покупкой квартиры в новостройке.
Большой каталог новостроек по всему миру можно найти на сайте Realting.com.
