Капремонт подразумевает выполнение множества самых разных работ, разнообразие которых может запросто вскружить голову и сбить с толку неискушенного человека. Поэтому, чтобы ремонт был максимально эффективным, а количество ошибок было минимизировано, необходимо чётко соблюдать определенную последовательность действий.
Однако, если для проведения капремонта планируется нанять специалистов, знание последовательности не является обязательным, так как каждая профессиональная бригада рабочих во главе бригадира уже имеет необходимое понимание плана действий в зависимости от конкретных услуг.
В том же случае, если капремонт планируется выполнять собственными силами, знание правильной последовательности выполнения работ просто необходимо. В противном случае ремонтные работы могут быть сопряжены с большими производственными сложностями. Перечень пунктов выглядит следующим образом:
- Подготовка пространства;
- Вставка новых окон;
- Строительство перегородок и блоков;
- Проведение инженерно-сантехнических работ;
- Штробка стен под проведение электропроводки и интернет-кабеля;
- Выравнивание потолочных покрытий и стен помещений;
- Установка систем отопления;
- Монтировка скрытой арматуры;
- Процесс укладывания плитки;
- Установка сантехнических приборов;
- Установка подоконников на окна;
- Финальное выравнивание потолочного покрытия и стен помещений;
- Покраска и процесс наклеивания обоев;
- Укладка напольного покрытия;
- Установка межкомнатных дверей;
- Заказ мебели с последующей её установкой;
- Установка розеток, электрики и выключателей;
- Генеральная уборка помещения и расстановка мебели.
Следует помнить, что проведение ремонтных работ ночью влечет административную ответственность, поэтому при работе необходимо соблюдать общепризнанный распорядок дня, где работать допускается с девяти утра и до семи вечера в будние дни.
Кроме того, менять систему отопления нужно исключительно в летний сезон, так как зимой замена проблематична из-за необходимости прекращения функционирования всей системы.
Перед проведением капремонта обязательно нужно оформить строительную смету и внести в неё все планируемые расходы, так же перед началом работ во избежание проблем и сложностей желательно оформить возможную перепланировку документальным образом заранее.
В противном случае, если заниматься оформлением перепланировки во время проведения ремонта, нарушится график, планы, возникнет дополнительная нагрузка и из-за этих факторов ремонтные работы затянутся на долгие месяцы вперед.
Не стоит забывать и о том, что расходы на ремонт могут возрасти из-за неучтенных факторов, поэтому, во избежание возможных просчетов, бюджет на ремонтные работы желательно планировать с 30% запасом.
Не стоит исключать и фактор загруженности на рабочем месте, так как проведение ремонтных работ производится, как правило, в свободное время, например, во время отпуска. Но отпуск может закончиться, а капремонт до этого момента — нет.
