Оценка недвижимости – это необходимая процедура при оформлении договора купли-продажи, ипотечного займа и при иных разбирательствах. Узнать, как производится оценка недвижимости подробнее – перейти тут.
Что собой представляет процедура
Оценка недвижимости подразумевает комплекс мероприятий, которые направлены на расчёт стоимости объекта либо прав в отношении предмета оценки.
Определить точную цену недвижимости можно при помощи экспертов либо своими силами. При условии, что нет необходимости в документальном подтверждении оценки, можно установить стоимость при помощи информации из Госкадастра. Оценка недвижимости осуществляется независимыми экспертами, которые имеют аккредитацию. Обращение к этим специалистам неизбежно, если отчёт об оценке необходимо предоставить в банк, суд либо другое государственное учреждение.
Для чего нужна эта процедура
Производить оценку необходимо при совершении сделок и операций с недвижимостью. Наиболее распространённые ситуации, требующие расчет цены:
- Оформление ипотечного кредита.
- Купля-продажа недвижимости.
- Обмен недвижимостью.
- Судебное разбирательство.
- Реорганизация предприятия.
Если речь идет об ипотечном кредитовании, то справка о расчёте цены необходима банку. Ему важно понять, какую сумму можно выдать заёмщику.
Что касается купли-продажи, то продавцу необходимо понять, какой ценник ставить на реализацию квартиры, а покупателю – убедиться в том, что цена адекватная и соответствует рыночной ситуации.
Если люди решили обменяться жилплощадью с условиями доплаты, то оценка необходима для того, чтобы установить, какую сумму необходимо возместить одной из сторон.
При судебных разбирательствах также необходима эта процедура. Например, когда один наследник компенсирует средства другим наследникам, не вступившим в свои права, их законную долю. В этом случае процедура поможет установить адекватную сумму возмещения, при этом никого не ущемив.
В случае реорганизации предприятия процедура по определению цены на имущество даёт возможность определить количество и сумму активов, которые имеются в распоряжении предприятия.
Также подобная оценку проводят при проведении некоторых юридических операций касаемо недвижимости: дарение, передача в наследство и пр.
