Далеко не все клиенты банков понимают, нужно ли страховать ипотеку, для чего это делается, является ли это требование обязательным. Давайте разберемся, что такое страхование ипотеки, как и в каких конкретных ситуациях пригождается клиентам такая страховка.
Зачем нужна страховка ипотеки?
Большинство клиентов банков до настоящего времени не знают, нужно ли страховать ипотеку в процессе подписания договоров. Давайте узнаем более подробно, в каких случаях ипотечная страховка считается обязательной.
Нужно понимать, что ипотеку люди берут на долгие сроки, в течение этого времени может случиться что угодно. К примеру, неожиданные кризисы, безработица, появление необходимых больших расходов. Все эти ситуации могут сделать невозможным погашение кредита. Вот почему банк хочет обезопасить сделку на долгий срок и дать гарантию возврата.
Если говорить о страховании ипотеки, то в этом случае между кредитной организацией и клиентом подписывается договор. Если у клиента появляется ситуация, которая становится причиной невозможности выплаты процентов и долга по займу, то эту обязанность на себя возьмет страховая фирма. Зачастую этот документ подписывается на целый год с дальнейшим продлением.
Разновидности страховок при ипотеке
Во время получения ипотечного кредита можно оформить три вида страхования:
- Страховка ипотечного жилья, которое находится в залоге у кредитной организации;
- Страховка самого заемщика – его здоровья и жизни;
- Титульная страховка.
Именно первый вид считается обязательным. Если в кредитном соглашении нет других требований, то два последних типа страховки считаются добровольными.
Таким образом, клиент не имеет права отказаться от страховки жилья. Это обязательно условие в договоре по кредиту. Данный порядок предусматривается законодательством. Если наступает чрезвычайная ситуация, к примеру, пожар, воздействие стихии, затопление соседями, нападение хулиганов, вандалов и пр., то заемщик не остается без жилья и с ипотекой на руках.
Обычно рассматриваемая страховка распространяется исключительно на конструкцию самой квартиры или дома – стены и перекрытия, а не на проделанные ремонтные работы. Величина страховки определяется разными факторами, которые предусмотрены страховой фирмой, к примеру, датой возведения дома и пр.
