Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из Государственного кадастра недвижимости. В ней содержатся основные характеристики жилого помещения. В 2017 году этот документ, так же, как и свидетельство о собственности, упразднили. Теперь есть единая выписка ЕГРН, в которой прописаны все сведения о жилье.
Как выглядит
Документ состоит из 2-узх листов формата А4, на которых содержится следующая информация:
- Основная информация о жилом объекте.
- Графическая часть.
На первом листе располагается следующая информация:
- Уникальный номер, который был присвоен квартире при постановке на кадастровый учёт.
- Местоположение – точный адрес, с указанием субъекта федерации.
- Год постройки многоквартирного дома, в котором располагается квартира.
- Этажность здания.
- Тип помещения и назначение.
- Общая площадь и жилая.
- Наличие лоджий, балконов, прочих построек.
- Год, когда последний раз проводилось обследование квартиры.
Здесь также отражается информация о кадастровой стоимости объекта, которая необходима для:
- Расчёта налога на имущество к уплате.
- Расчёта суммы коммунальных платежей.
- Расчёта размера государственной пошлины при совершении нотариальных сделок с квартирой.
- Расчёта размера платы при вступлении в наследство, при дарении.
Собственник имеет право каждый 5 лет обращаться в Росреестр для перерасчёта кадастровой стоимости объекта.
На втором листе, который представляет собой графическую часть, можно увидеть:
- Форму всего жилья и каждого помещения в нём отдельно.
- Общую площадь и каждого помещения отдельно.
- Расположение окон, дверей, перегородок, несущих стен и прочее.
Нужен ли кадастровый паспорт сейчас
Несмотря на то, что все данные из кадастрового паспорт были перенесены в выписку ЕРГН, документ необходим для:
- Регистрации имущественного права на квартиру в новостройке.
- Для регистрации перехода права владения в Росреестре.
- Проверки юридической чистоты объекта.
- Законного оформления перепланировки.
- Решения спорных вопросов в суде.
Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо обратиться в государственную или частную компанию. Минус государственных организаций в том, что придётся долго ждать инженера, а потом долго изготовления паспорта. Обратившись в компанию «ИНКОМ» https://incom-kras.ru/udachnii/ вы получите готовый кадастровый паспорт в кратчайшие сроки.
Кадастровый паспорт не имеет срока действия.
