Выполнение кадастровых работ подразумевает под собой исследование исходных документов, проведение замеров и обследований объектов, выявление их точных параметров – площади, границ, количества этажей, высоты. Результаты работ будут зафиксированы в соответствующем акте обследования – техническом либо межевом плане. По всей документации выполняется регистрация и учет в соответствующем Реестре России. Давайте узнаем из источника, что представляют собой кадастровые работы и когда они необходимы.
В первую очередь работы в кадастровой сфере требуются в процессе строительства сооружений, во время выявления границ земель, при реконструкции и перепланировки, а также в прочих ситуациях. Кадастровый инженер может выявить параметры конкретного участка, сооружения или помещения, может выдать документ, который подтверждает установленные характеристики. Также специалист может выполнить и другие услуги или кадастровые работы.
Каждый раз кадастровая деятельность связана с получением, обработкой, обобщением сведений о недвижимом имуществе. С этой целью проводятся измерения, обмеры, обследования, иные работы. Точные характеристики каждого объекта должны содержаться в единой государственной базе данных – ЕГРН, в реестре недвижимости. Он ведется специалистами Росреестра. Однако все данные для учета и регистрации они получают из документации, которую выдает кадастровый инженер.
- Выполнение кадастровых работ необходимо в следующих случаях:
- при строительстве объекта – после возведения строений, формирования участка, раздела или выдела наделов с появлением вновь созданных объектов;
- при изменении данных, ранее внесенных в ЕГРН — по итогам перепланировки, реконструкции или переустройства, преобразования участков;
- при утрате физического существования строения – при демонтаже, сносе, разрушении.
Отдельно выделим комплексные кадастровые работы. Они осуществляются одновременно на группы объектов, расположенных в пределах кадастрового квартала или нескольких кварталов.
