Недвижимость признается вещью, которая прочно связана с землей, и которую нельзя как-либо переместить без ущерба их назначению. Недвижимостью можно смело назвать земельный участок, дом, квартиру, здание и сооружение, лес, многолетние насаждения и т.д. Объект недвижимости – это дорогая и важная для нас вещь, именно поэтому сделку с ней учитываются и регистрируются в особом порядке. Как бы то ни было, но в настоящее время существует довольно-таки развитый рынок недвижимости, на котором осуществляются разнообразные операции, связанные с куплей, продажей, обменом, арендой, а также проводятся лизинговые и ипотечные операции. В рыночных отношениях, связанных с недвижимостью, участвует продавец, собственник, покупатель, консультант, агент, агентство, инвестиционные компании, банки и другие субъекты. Более подробно об этом Вы легко и просто можете узнать на сайте http://realstroyservice.kiev.ua/tseny-i-garantii.
Таким образом, рынок недвижимости в Киеве можно поделить на два главных, основных направления: это рынок жилой недвижимости и рынок коммерческой недвижимости.
Также принято выделять несколько видов стоимости недвижимости: рыночная стоимость, ликвидационная, восстановительная, стоимость замещения и т. д.
Рыночная стоимость является ценой, оную платит за объект покупатель, обладающий всей нужной информацией, и это та цена, которая обычно применяется во время сделок купли-
продажи, передачи объекта в залог, определении арендных платежей и т. п. На формирование рыночной цены оказывают влияние несколько факторов:
· Во-первых, это экономический – это повышение уровня жизни;
· Во-вторых, это состояние банковского кредитования – если на рынке будут предлагаться не слишком дорогие кредиты, то, следовательно, будет на них расти спрос;
· В-третьих, ограниченность предложения;
· В-четвертых, демография. Например, чем больше численность населения, тем больше спрос;
· В-пятых, также цена на недвижимость в Киеве формируется от привлекательности отдельных рынков.
На сегодняшний день, цена квадратного метра киевской новой недвижимости на составляет около 23 тысяч гривен. То есть примерно так же, как год назад. Но в американской валюте это дороже на 100 долларов.
