Согласование остекление балкона может потребоваться, когда во время данного мероприятия могут затрагиваться несущие конструкции, а также может проводиться перепланировка квартиры. Это обязательное требование, которое закреплено в Жилищном Кодексе РФ. Без данного документа все действия могут быть признаны незаконными, они могут привести к большим штрафным санкциям.
Когда требуется ли разрешение
Перед тем как узаконить остекление балкона, нужно изучить нормативную базу. Имеется особое постановление №170, которое регламентирует вынос карнизов, отливов и других элементов. Также обязательно нужно учитывать требования, которые указываются в Жилищном Кодексе РФ.
Единственный случай, когда не нужно проводить остекление балконов – это квартира в новостройке, в проекте которой разрешается вносить изменения. Во многих современных домах балконы делаются сразу закрытого вида.
Согласование обязательно требуется получать в следующих случаях:
- Для старых домов, где плиты перекрытия имеют неудовлетворительном состоянии. При повышении нагрузки могут возникнуть обрушения, серьезные проблемы;
- Если требуется расширение площади лоджии;
- В некоторых старых домах имеется пожарная лестница. Если лоджия будет закрыта, то лестница будет заблокирована;
- Изменение степени освещенности. Бывает, что при ремонте проводится не просто вставка стекол в проемы, но также возводятся стены по бокам. Иногда для этого могут использоваться облицовочные материалы – вагонка, сайдинг и другие;
- Если внесение изменения на фасадной области вызывают недовольства со стороны жильцов других квартир, соседей.
Также дополнительно может потребоваться согласование кондиционера СПб, причины могут быть похожими. Но часто установка приборов проводится самостоятельно, не всегда получение документа является обязательным условием.
Какие документы нужны
Полный перечень документов, которые требуется предоставить при оформлении разрешения, указан в ст. 25 ЖК РФ. Среди обязательных стоит выделить:
- Заявление на переустройство и перепланировку. Оно должно заполняться по форме в соответствии с утвержденным образцом;
- Правоустанавливающая документация на переустраиваемое жилое помещение;
- Проект на переустройство. Его следует подготовить и оформить в установленном порядке;
- Технический паспорт;
- Согласие всех членов семьи, оно должно быть в письменном виде;
- Заключение органа по охране памятников архитектуры.
Согласование остекление балкона проводится в жилищной инспекции. Для начала в данную организацию подаются все необходимые документы, они могут рассматриваться определенный период времени. Если в процессе работ не будут затрагиваться несущие конструкции, а также не будут создаваться неудобства для других жильцов, то данный орган даст разрешение.
