Если вас не устраивает текущая планировка квартиры, вы можете поменять ее в любой момент. Для этого сносятся одни стены, добавляют другие и пр. Однако все это можно делать только после того, как вы согласуете перепланировку. Данный процесс согласования требует затрат времени и средств. Иногда приходится ожидать несколько месяцев. А в плане расходов многим владельцам приходится тратить десятки и даже сотни тысяч рублей – на цену оказывает влияние трудность и то, где именно находится квартира.
Вот почему большинство людей выполняют перепланировку незаконно и идут на риск – если об этом станет известно, в лучшем случае понадобится вернуть все на место, а в худшем – заплатить большой штраф и даже попрощаться с жильем.
Почему следует согласовать перепланировку, вот несколько причин:
- Для получения актуальной документации для дальнейшей продажи жилья, если это понадобится;
- Если жилье было приобретено в ипотеку, то заемщик в договоре обязался на согласование перепланировки с кредитной организацией и соответствующими управляющими органами;
- Чтобы перепланировка не привела к серьезной опасности, когда влажные помещения в вашей квартире могут оказаться над сухими жилыми комнатами ваших соседей;
- Проведение громких работ по сносу стен могут услышать соседи, которые могут обратиться в администрацию;
- Чтобы не разрушился дом в случае воздействия на несущие стены.
Сама процедура согласования перепланировки существенно отличается в различных областях страны.
Есть немало работ, не являющихся перепланировкой на самом деле. Их не придется согласовывать, сразу можно делать ремонт. Например, если все перегородки в квартире останутся на своих местах, не будете менять оконные и дверные проемы, а также трубы, сантехнику и конструкцию пола.
