Вы хотите иметь ухоженный и безопасный дом? Вы должны позаботиться о надлежащем техническом состоянии здания и периодически его осматривать. Вы можете быть наказаны за невыполнение этого требования. Что и как часто проверять. Кто может провести технический осмотр дома? Нужно отметить, что если вас интересует техническое обследование зданий и сооружений, то вам нужно посетить данный сайт.
Закон требует, чтобы владельцы и управляющие зданий поручали квалифицированным специалистам проводить периодические и специальные проверки их технического состояния (статья 62 Закона о строительстве) и незамедлительно проводить ремонт, если в ходе проверки обнаруживаются дефекты, которые могут поставить под угрозу жизнь или здоровье человека, или безопасность имущества.
В законодательстве перечислено несколько видов обязательных проверок с указанием их объема и частоты.
О каких проверках нужно заботиться раз в год
Техническое состояние необходимо проверять не реже одного раза в год:
- газовые установки (трубы — от основного крана и бытовой техники);
- трубы дымохода (дымовые, вытяжные и вентиляционные) — их следует проверять одновременно с газовой установкой;
- установки и устройства для защиты окружающей среды (бытовые очистные сооружения, септик, мусорный бак).
Вышеупомянутый объем ежегодной проверки распространяется на дома для одной семьи и для отдыха, хозяйственные постройки и здания, для которых не требуется разрешение на строительство (например, небольшие фермерские постройки).
В других зданиях, например, в многоквартирных домах, также необходимо ежегодно проверять состояние строительных элементов, конструкций и сооружений, подверженных вредному воздействию погодных условий и разрушительному воздействию факторов, возникающих во время использования объекта, повреждение которых может представлять угрозу безопасности людей, окружающей среды и конструкции здания.
Сюда входят, в частности, наружные слои внешних перегородок (штукатурка), элементы внешних стен (такие как парапеты, столбы, карнизы), балюстрады, балконы, устройства, прикрепленные к стенам и крыше, элементы дренажа здания, гидроизоляция, кровля, системы центрального отопления и горячего водоснабжения, противопожарная защита, элементы канализации и прохождение монтажных соединений через стены здания. Проверки необходимо проводить каждый календарный год, не обязательно каждые 12 месяцев.
