Если вы возьмете опрос людей, которые построили свои собственные дома, большинство из них скажут вам, что есть несколько вещей лучше, чем смотреть, как он поднимается и заканчивается. Коронарное прикосновение движется в день, когда все изображения, которые они провели в течение нескольких месяцев, материализуются, наблюдая за их владением против новых цветов, пространств и форм.
Если вы будете следовать основным средствам массовой информации, многие эксперты в области жилищного строительства посоветуют, что на рынке покупателей более разумно и строительство дома, а не строить его. Они утверждают, что, когда цены на дома, которые всего лишь несколько лет назад, упали на 10-15%, было бы лучше купить подержанные или, в случае некоторых событий, вновь законченные дома, которые никогда не были заняты. Никто не может ошибаться в этом коллективном мышлении, поскольку это имеет смысл для всех вовлеченных сторон: покупателя, разработчика и кредитора, который находится на пути к разработке. Однако даже в трудные времена есть много нового для строительства нового дома.
Большинство подрядчиков имеют готовую поставку рабочей силы, независимо от того, имеют ли они их на персонале или могут позвонить им, чтобы забронировать их услуги. Это и благословение, и проклятие для них, потому что, когда время велико, никогда не может быть достаточно работников, а персонал растянут до предела, а когда здание идет медленно, они истекают кровью ситуацию с наличностью. Ключ состоит в том, чтобы нанести баланс, чтобы обеспечить правильное количество рабочей силы для бизнеса, но не слишком много, чтобы стать бременем.
Так почему же они не просто нанимают и увольняют рабочих по мере необходимости? В любой компании новый персонал, независимо от уровня квалификации, должен быть проинструктирован о том, почему в этой компании дела идут. Квалифицированные рабочие, такие как плотники и каркасы, будут атаковать землю, тогда как подмастерья и рабочие должны быть обучены. Это касается дизайнеров, офисных работников и продавцов. Помните, что у крупных строителей есть профессиональные оценки, предлагающие новые дома и строительство. Кроме того, у них есть сотрудники офиса, которые отслеживают расходы и знают, как маневрировать через бюрократизм, например, разрешения на строительство и работу с правительственными учреждениями. Все это нарушается в период увольнений.
То, что это означает для покупателя, заключается в том, что подрядчик сократит очень хорошую сделку, чтобы сохранить это ядро хороших людей вместе. Потому что, когда ситуация поворачивается, компания не хочет проходить период найма, за которым следует еще одна кривая обучения, чтобы заставить людей работать в качестве жизнеспособной команды.
