Главная / Разное / Покупка земли
Покупка земли

Покупка земли

Причины, по которым многие желают купить участок земли, бывают разные – от желания развести огород, до инвестирования в недвижимое имущество, коим, по сути, и является земля, не как планета, а как предмет собственности. Однако сделать это, при нынешних законодательных условиях, довольно сложно, правда, только для людей, не вхожих во властные кабинеты.

Даже, если опустить юридические аспекты, продажа земельных участков – весьма прибыльный вид бизнеса, в котором участвуют серьезные игроки, знающие все нюансы и особенности. Поэтому, как минимум – нужно внимательно присмотреться к некоторым аспектам:

  • Есть ли на участке коммуникации, и если есть – то какие, и во сколько выльется подведение к нему, того же водопровода, и как сильно ударит по кошельку электрическая линия, протянутая из ближайшей подстанции. А главное – какие для этого необходимы соглашения и разрешения.
  • Проанализировать состояние грунта и его приспособленность под определенные виды строительства или земледелия – в зависимости от цели приобретения участка. Такую процедуру лучше доверить специалисту. Нелишним будет и опрос аборигенов, прекрасно осведомленных по всем вопросам, особенно – касающихся чужой собственности.

Такие факторы, как высокий спрос на участки в определенной местности, не всегда признак удачного выбора. Это может проясниться весной, когда участок окажется подтопленным из-за разлива близко к поверхности лежащих грунтовых вод. Такую неприятность могут спровоцировать даже сильные дожди. Грунтовые воды недалеко от поверхности существенно затруднят обустройство канализационной системы.

Транспортные развязки – их удаленность значительно влияет на стоимость и, соответственно, на функциональные параметры такого приобретения. Как минимум – неподалеку должна быть хоть какая-то, в буквальном смысле – проезжая (причем – в любое время года и при любой погоде) часть, желательно – асфальтированная.

Также, карта дорог поможет определить наиболее короткий путь к поселениям, где имеются элементарные признаки цивилизации – больница, милиция, банк и магазин. Что касается формальной стороны, то из-за довольно непростой (опять же) процедуры смены целевого назначения участка, выбирая его, следует соотносить эту характеристику с предполагаемой – для чего он будет использоваться.

Ну и, нелишним будет напомнить о документах, удостоверяющих право продавца не только на владение, но и на продажу данного земельного участка.

Написать комментарий

Ваш e-mal не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

Scroll To Top

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.