Если готовитесь приобрести квартиру от застройщика, то, наверное, старались понять, что выгоднее – квартира с отделкой или без нее? Что лучше – «голый бетон» или вариант «под ключ» – расскажем в нашем материале.
Варианты без отделки
Еще лет 8-10 назад новоселам предлагали варианты без отделки. Бюджетный ценник приравнивал недвижимость в новостройках к масс-маркету.
За скромный бюджет покупатели получали голую стену, а также отсутствие сантехники, электричества, отопления и перегородок.
К достоинствам относили:
- возможность перепланировки;
- создание индивидуального дизайна.
Из недостатков выделяли:
- длительную подготовку жилья к состоянию «заселились и можно жить»;
- переоформление документов в случае перепланировки;
- стоимость услуг строительной бригады и материалов для ремонта.
По мнению новоселов, которые пережили самостоятельный ремонт и могли сравнить с тем, что предлагал застройщик в этом же доме, результат оказался сопоставим с квартирами с готовой отделкой. А вот расходы на самостоятельный ремонт не всегда оказывались выгоднее.
«Чистовая отделка»
Застройщики предлагают варианты отделки, например https://kvsspb.ru/obekty/kvartiry/s_otdelkoy/, когда новоселам предлагается готовое решение по разводке инженерных сетей и эстетическое оформление квартиры.
К слову, и жильцы охотнее приобретают такую недвижимость, потому что не слушают шум дрели и не ждут, пока соседи закончат подготовку квартиры к проживанию.
Среди достоинств такого варианта выделяют:
- оформление в нейтральных тонах, которое окажется в тренде ближайшие 5 лет;
- установку счётчиков на воду, газ, электричество;
- гидроизоляцию пола в ванной комнате;
- пожарную сигнализацию.
Вариант «под ключ»
Сегодня застройщики берут на себя большую часть хлопот новоселов и предлагают квартиры, к примеру https://kvsspb.ru/obekty/kvartiry-spb/sdannye-doma/, где есть не только оформление, но и меблировка. Чаще квартиры относятся к недвижимости класса «премиум», а для оформления используются евро материалы.
И пара слов о цене. Поскольку для квартиры с чистовой отделкой и «под ключ» материалы закупаются по оптовой цене, а мебель изготавливается у партнеров по индивидуальному дизайнерскому проекту, то стоимость такой недвижимости оказывается востребована в эконом-классе.
Новоселам оказалось выгоднее готовые квартиры, в которых можно жить спокойно 5-10 лет без дополнительных вложений в недвижимость.