В 2012 году на территории Украины начал действовать закон о государственном земельном банке. Это значит, что владелец земельного надела имеет право взять ссуду под залог данного имущества, оформив кредит под залог земли на льготных условиях.

Что такое кредит под залог земли

Данный вариант выдачи денег в долг очень популярен и представляет собой получение займа, где земельный участок становится объектом залога. Деньги можно взять на любые нужды: построить дом или фермерский комплекс, купить квартиру или коммерческую недвижимость. Залогом может выступать любой надел, предназначенный:

· Для строительства жилого дома;

· Для ведения сельского хозяйства;

· Земельный пай.

Данные кредиты являются целевыми и, например, при строительстве дома, дебитор должен четко указать, что средства будут потрачены именно на указанную цель.

Главное условие для получения кредита – это нахождение земельного участка в собственности будущего заемщика. Это могут подтвердить документы: выписка из кадастра иди кадастровый паспорт, договор купли — продажи, дарения или бумага о наследовании предмета залога.

Находящееся в залоге имущество не подразумевает ограничение пользование им. Дебитор также может обрабатывать землю, строить дом и продолжать пользоваться наделом. Ограничения могут наступить только в случае непогашения заемщиком долга, когда земля будет выставлена на продажу вместе с недвижимостью на ней.

Требования банка к участку

· Четкие границы, указанные в плане и в карте кадастра;

· Земельный участок удален от национальных парков и других территории, охраняемых государством;

· В регионе, где находится надел, должно находиться отделение банка — кредитора.

Кредит в банке: условия

В зависимости от банка, меняются и условия выдачи самого кредита:

· Credit Invest Group. От оценочной стоимости земельного надела выдает только 50%. Стоимость оценки составляет 0 гривен. Процентная ставка 3,5% в месяц. При подписании кредитного соглашения, дебитор может выбрать любую валюту, в которой будут осуществляться расчеты;

· Еврокредит. От оценочной стоимости будет выдано 30%. Расходы на нотариуса составят 1500 грн. Ежемесячная процентная ставка равняется 3%. Кредит дают на срок от 7 дней до 3 месяцев.

Money credit предлагает самые выгодные условия кредитования. от 1,8% в месяц, потребуется минимальный пакет документов, оценка участка будет проведена бесплатно. Кредит можно оформить сроком до 12 месяцев. Решение принимается быстро, оформить можно в любом отделении.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

*